本报讯（记者赵婷婷）昨日，2024年“毕业季租房服务进校园”系列活动在清华大学正式启动。20余家租房企业现场亮出各自的房源和优惠信息，面对面向学生展开介绍。针对毕业生们的租房需求，今年，全市共筹集了11.9万套（间）优惠房源，其中涉及19个保障性租赁住房项目。

在清华大学学生职业发展指导中心，20余家房地产经纪机构、住房租赁企业，以及自持类开发企业现场摆摊儿，向学生们展示各自的优惠房源。来自清华、北大、人大等多所高校的学生前来现场咨询。在我爱我家展位前，来咨询的学生已经排起了队，“中关村这边有没有比较优惠的房源？”来自清华的直博学生孟亚鹏正在为暑假的实习做准备，“中关村这边的科技企业比较多，实习岗位丰富，很多同学都希望暑期在这边能找到合适的房源。”活动现场，北京住房公积金管理中心还为毕业生提供公积金缴存、提取使用等方面的政策普及及咨询服务。

“我们精选了上万套优质租赁房源，考虑到大学毕业生资金压力较大的情况，我们将提供最大力度的优惠，比如普租‘月付+佣金6折’；相寓整租、分租‘押0付1’等。”我爱我家相关负责人介绍，针对应届毕业生群体和同学合租较多的情况，相寓还推出“双人通勤租房”新功能，只需设置两人的通勤地点、交通方式和时间要求，平台即可一键生成满足条件的房源列表，帮助学生快速、准确地找到合适住所。

“我们在活动前期针对毕业生们开展了大量的租房需求调研，根据调研结果组织房地产经纪机构、住房租赁企业、开展租赁经营业务的开发企业、北京保障房中心有限公司共筹集优惠房源11.9万套（间），其中涉及19个保障性租赁住房项目。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥介绍，协会还对“毕业季租赁服务进校园”线上租房平台进行了优化，依托线上租房平台分类、分区域集中展示房源和优惠措施，并设置了政策宣讲、监督投诉、法律咨询等专栏。

“今年的活动将建立房源动态更新机制，活动全程将适时更新房源信息，确保上架房源真实有效。”市住建委相关负责人介绍，“毕业季租房服务进校园”系列活动今年已经是第六届，在总结以往经验的基础上，今年的活动进一步提升了房源供需精准度和活动专场辐射范围，市住建委还对行业协会和参与企业提出严格要求，要求企业畅通服务渠道，通过咨询及投诉热线、线上留言板和现场公益咨询等，与广大毕业生实时沟通、答疑解惑，及时解决其租房过程中遇到的问题。同时要求中介行业协会律师协会指定专人，及时调解活动过程中产生的矛盾纠纷，维护毕业生权益。

对于初次租房的毕业生们来说，要考虑通勤时间、生活交通配套，再加上刚入职场预算有限，要找到心仪的房子的确不是件容易的事。“毕业季租房服务进校园”系列活动的开展就是为了解决学生的这些租房“痛点”问题。据悉，今年的活动主要面向本市2024年应届毕业生、2023年离校未就业的毕业生以及异地来京就业的2024年高校毕业生，活动将持续至9月底。接下来，中介行业协会将分多批组织企业带房源、带服务、带优惠走进京内多所校园为毕业生们提供面对面服务，让毕业生们住得安心、住得放心、住得舒心。

提醒

租房须警惕各种套路切勿租住群租房

2024年毕业季即将到来，如何在租房过程中保障自己的权益不受侵害？近日，北京市住建委发布了《毕业季租房指南》，提醒毕业生们要通过正规平台找房，发现虚假房源信息可向互联网平台报告、投诉，租房过程中要警惕各种套路，切勿租住群租房，选好房后切记要签订书面合同并网签或备案。

毕业生该如何找房？市住建委提醒，可以通过正规的互联网交易平台或租房App找房。如果发现信息发布者提供虚假材料或发布虚假信息的，可以向互联网平台进行报告、投诉。此外，也可以直接到正规房地产经纪机构或者住房租赁企业的门店问询，或者登录企业官方网站或App查询。在北京房地产中介行业协会网站“惠民租房供需对接平台”上，针对此次毕业季，多家房地产经纪机构、住房租赁企业专门提供了房源供大家选择。

对于毕业生而言，与其他人共同合租住房租金相对较低，是一种实惠的选择。但违法群租安全、消防隐患大，不仅危害自己的人身安全，且容易引发邻里纠纷。市住建委提醒，为了自身的安全，毕业生们千万不要群租。在实地看房、打算承租时，要注意查看出租房屋的房屋权属证书，房主或出租人的身份证件，确认房主和出租人的关系，确保出租人有权出租。出租房屋为转租的，要确认房主已书面同意该房屋可以转租；还要查看房主与出租人约定的租赁期限，确保自己的租期在可转租的时间范围内。

在租房过程中，要警惕各种套路。首先要警惕“低租金”。看房时一定要先比较一下周边同类房屋的市场租金水平，不要光图便宜选择明显低于市场价格的房源，一定要警惕“高收低出（即高价从房东手里收房、低价转租出去）”“长收短付（即从租客手里按年、半年收取租金，给房东按季、月付租金）”等套路，当心掉入不正规机构、个人二房东“低租金陷阱”。房屋带看时，一定要选择佩戴信息卡的从业人员，谨防不良中介或者虚假从业人员。

此外还要警惕“假承诺”。实地看房时，要检查、试用一下各种家电、屋内设施等，确认房屋及配套设施的状况是否符合合同约定，发现问题要在合同中注明，不要轻信出租方的口头承诺。选好房子后切记要签订书面的租赁合同，毕业生们可使用由市住房城乡建设委会同市市场监管局制定的房屋租赁合同示范文本，可登录首都之窗、市住建委官网和市市场监管局官网查阅、下载。

同时，租赁合同一定要进行网签或备案。因为如果没有网签或备案，可能会影响毕业生后期享受积分落户、公积金提取、义务教育等一系列公共权益。通过经纪机构签订合同的，或与租赁企业签订合同的，要督促经纪机构或租赁企业在北京市房屋租赁管理服务平台进行网签备案。另外，要注意“租金押金”安全，根据本市相关规定，租赁企业承租他人房屋再转租的，预收的租金数额原则上不得超过3个月房租。因此，不要一次性支付长期租金。

文/本报记者赵婷婷